6794 - 6796 Av. De Chateaubriand
Montréal (Rosemont, QC H2S

MLS: 9428255

$1,075,000

3

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

1906

Année de construction

Description

Charmant duplex offrant un parfait équilibre entre rénovations modernes et caractère. l' unité du RDC est occupée par les propriétaires et l'autre générant revenus locatifs; Cette propriété a été soigneusement rénovée dans son ensemble. Les deux unités bénéficient chacune d'un espace extérieur privé et verdoyant, offrant un refuge paisible dans un emplacement dynamique. Idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant un revenu complémentaire.

Découvrez le charme unique du 6794-6796 Avenue
Chateaubriand, un charmant duplex niché dans le quartier
animé de Rosemont. Cette propriété présente des intérieurs
magnifiquement entretenus avec de riches planchers en bois
et des accents classiques de briques apparentes, créant une
atmosphère chaleureuse et invitante. Chaque unité bénéficie
d'un plan d'étage ouvert, d'une lumière naturelle abondante
et de touches bien pensées telles que des étagères
intégrées et des recoins confortables, parfaits pour se
détendre ou recevoir. L'oasis de jardin allouée à l'unité
inférieure est tout simplement enchanteresse. La terrasse à
l'étage est tout aussi spectaculaire pour recevoir. La
propriété est adossée à une allée verte, ce qui lui confère
une tranquillité totale. Avec le marché Jean Talon et deux
lignes de métro à quelques minutes, ce duplex offre un
mélange de confort et de commodité, idéal pour vivre et
investir.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x17.95 M
La Taille Du Lot 236 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5248 / année
Taxes scolaires (2024) $ 668 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 6.6 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 9.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 9.1 x 13.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.4 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salon 14.1 x 18.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.3 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 8.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.2 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.6 x 19.5 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE
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