Description

Magnifique duplex bord de l' eau,comprenant 2 X 4 1/2 avec de très bons locataires. Le terrain comprend une superficie totale de 8177 pi2 .Une partie du terrain donne directement sur l'eau,avec une superficie de 1367 pi2,pouvant être exploitée.Possibilité de faire un ponton pour accostage de bateau ,jet-ski, pêche, coin de détente...etc Possibilité d'aller chercher des revenus supplémentaires avec la location du ponton.Beaucoup de rénovations faites ces 2 dernières années( voir addenda)pour un montant de plus de 100000$.Proche de toutes commodités, piste cyclable en face,parc,Marina,école primaire et secondaire.Venez visiter!

Magnifique duplex bord de l' eau, comprenant 2 X 4 1/2 avec
de très bons locataires. Le terrain comprend une superficie
totale de 8177 pi2 .Une partie du terrain donne directement
sur l'eau, avec une superficie de 1367 pi2, pouvant être
exploitée. Possibilité de faire un ponton pour accostage de
bateau ,jet-ski, pêche, coin de détente...etc Possibilité
d'aller chercher des revenus supplémentaires avec la
location du ponton(voir avec la ville de châteaugauay).
Beaucoup de rénovations faites ces 2 dernières années( voir
addenda)pour un montant de plus de 100000$. Proche de
toutes commodités, piste cyclable en face, parc, Marina,
école primaire et secondaire.Venez visiter!

Novembre 2021: changement de toiture.
2020: Abattage d'un arbre ( cour avant de l'immeuble).
Peinture au complet des deux logements en 2020-2021

Le logement 48A:

Juillet 2020: Changement du revêtement extérieur au complet
de tout l'immeuble. Amelioration de l'isolation sous le
revêtement exterieur.
2021 : changement de tous les luminaires du logement
Juillet 2020: Rénovation à neuf de la salle de bain
logement 48A avec nouvelle ventilation, changement du
plancher de toute la superficie du logement.
2020: Changement à neuf de toutes les plinthes électriques,
changement du réservoir d'eau chaude
2021: Installation de la thermopompe (18 MBtu)
2020: changement des escaliers extérieur en Aluminium.
2018: changement du panneau électrique (100 Ampère)
2022: Installation d'une nouvelle clôture indépendante pour
le logement 48A.

Le logement 48:

2020: Changement à neuf de la porte d'entrée principale et
la porte de véranda.
2020: Changement à neuf des escaliers d'entrée en aluminium.
2021: Nouveau panneau électrique (100 Ampère).
2021: nouveau plancher dans tout le logement.
2021: nouvelle salle de bain avec nouvelle ventilation
,Céramique SB, changement du comptoir et Évier de la
cuisine.
2020: Installation d'une thermopompe ( 18MBtu).
2022: installation d'une clôture.
2020: Changement de la toiture et revêtement extérieur du
garage et cabanon.
2020: changement à neuf des deux fenêtres du vide sanitaire.
Le logement 48 bénéficie d'un accès à la piscine hors terre
installé dans sa cour.

Selon l'ancien propriétaire toutes les fenêtres ont été
changé en 2014.

Possibilité d'installer un Ponton pour un accès direct à
l'eau pour accostage de bateaux ou Jet Ski
le futur propriétaire pourra générer un potentiel revenu
supplémentaire " sous reserve de se renseigner après de la
ville de Châteauguay"

L'immeuble a un accès privé à l'eau (voir certificat
localisation).

Revenu potentiel avec la location du garage. Ce dernier
nécessite quelques travaux de rénovations.
Mars 2023 Installations de gouttières.

2023:la clôture de toute la propriété a été refaite à neuf.
une clôture a été aussi ajouté pour séparer les deux
logements
Les escaliers du logement 48A a été refait à neuf selon les
normes municipale.