38 Rue Réjean
Sainte-Angèle-de-Monnoir, QC J0L

MLS: 17693968

$399,900

4

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

1

Salle(s) d'Eau

2007

Année de construction

Description

Découvrez ce charmant jumelé soigneusement entretenu, situé dans un secteur paisible et familial de Sainte-Angèle-de-Monnoir. Offrant une superbe luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, cette propriété propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une véritable clé en main, parfaite pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services.

Parfait pour premier acheteur ou jeune famille!!

Situé dans un secteur paisible et familial, ce charmant
jumelé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent
s'établir dans un environnement tranquille tout en étant à
proximité des grands centres.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée
et son entrée accueillante.

À l'intérieur, la propriété vous propose une aire de vie
chaleureuse et lumineuse.

Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte
créent un espace convivial, idéal pour recevoir famille et
amis.

La cuisine est fonctionnelle, dotée d'un dosseret moderne,
d'un bon espace de rangement et d'un accès direct à la cour
arrière grâce à une porte-patio.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables dont la
chambre principale avec un magnifique mur d'accent et un
plafond architectural qui ajoute du cachet à la pièce.

La salle de bains est spacieuse et bien pensée avec une
douche indépendante et un bain podium, parfait pour relaxer
après une longue journée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres
supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale, idéale
pour une salle de jeux, un bureau ou même un cinéma-maison.

Un espace polyvalent qui saura répondre à tous vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée de haies
et clôturée, avec terrasse, idéale pour les BBQ et les
moments en famille.

L'allée asphaltée permet de stationner facilement plusieurs
véhicules.

En résumé, cette propriété offre quatre chambres, un bel
espace de vie, une luminosité naturelle remarquable et a
été entretenue avec soin au fil des années.

Parfait pour une famille qui recherche un environnement
calme tout en étant à proximité des services essentiels.

Sainte-Angèle-de-Monnoir est une municipalité reconnue pour
son calme et sa proximité stratégique.
À seulement 40 km à l'est de Montréal, elle est traversée
par deux axes routiers majeurs facilitant les déplacements.

Vous êtes à 30 minutes des villes de Montréal,
Saint-Jean-sur-Richelieu, Saint-Hyacinthe et Granby, vous
offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité
de la campagne et l'accès rapide aux commodités urbaines.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 9.26x8.79 M
La Taille Du Lot 533.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3234 / année
Taxes scolaires (2024) $ 161 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.5 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.5 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 27.5 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 7.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 8.6 x 5.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.6 x 3.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC