190 40e Avenue
Sainte-Barbe, QC J0S

MLS: 13812918

$1,999,900

5

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

2021

Année de construction

Description

Découvrez cette somptueuse résidence de prestige sur les rives du Lac-Saint-François. Construite en 2021, cette maison offre une vue panoramique sur le fleuve depuis chaque pièce principale. Cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz, salon spacieux avec foyer au propane, et salle à manger offrant une vue imprenable. À l'étage, deux chambres avec balcon privé et salle de bain complète. Le sous-sol aménagé en logement intergénérationnel avec accès indépendant et cour donnant sur le canal. Grand garage double et patio en béton pour profiter du cadre enchanteur. Cette propriété d'exception incarne le luxe au bord de l'eau.

Bienvenue dans l'harmonie parfaite entre luxe, confort et
nature. Cette magnifique résidence de prestige, érigée en
2021, est une véritable ode à la splendeur du fleuve,
nichée sur les rives majestueuses du Lac-Saint-François.

Dès votre arrivée, vous serez ébloui par l'élégance
intemporelle de ce grand cottage, où chaque détail a été
soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie
exceptionnelle. Avec ses vastes espaces et sa vue
imprenable sur le fleuve depuis chaque pièce principale,
cette demeure invite à la contemplation et à la sérénité.

La cuisine, véritable joyau de cette résidence, allie
fonctionnalité et raffinement. Dotée de comptoirs en quartz
et d'une abondance de rangements, elle ravira les
passionnés de gastronomie. Le salon, baigné de lumière
naturelle et agrémenté d'un foyer au propane, offre un
cadre chaleureux et convivial, idéal pour se détendre en
famille ou entre amis. La salle à manger, avec sa vue
panoramique sur le fleuve, promet des repas inoubliables

À l'étage, deux chambres supplémentaires, avec balcon
offrant une vue spectaculaire sur le lac, ainsi qu'une
salle de bain complète avec douche indépendante, complètent
cet espace dédié au repos et au bien-être.

Le sous-sol, entièrement aménagé en logement
intergénérationnel, offre une entrée indépendante et tout
le confort nécessaire pour accueillir vos proches en toute
intimité. Avec ses deux chambres, sa salle de bain avec
laveuse et sécheuse, sa cuisine équipée et son salon
spacieux, cet espace offre une qualité de vie incomparable,
avec un accès direct à la cour et au bord du canal.

Le garage double, aménagé avec soin, est un véritable
atout, offrant espace et commodité pour abriter aisément
deux véhicules, avec en prime un lavabo et des armoires
pratiques.

Enfin, le grand patio en béton, prolongement naturel de la
maison, est l'endroit parfait pour profiter des douces
soirées d'été en admirant la vue époustouflante sur le lac.

Cette propriété d'exception, véritable oasis de luxe au
bord de l'eau, est l'incarnation même du rêve réalisé. Ne
manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre
chez-vous, où chaque jour vous transportera dans un univers
de sérénité et de beauté incomparable.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1555.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7256 / année
Taxes scolaires (2023) $ 563 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.2 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 12.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.2 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 12.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 19.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 19.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.5 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 16.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 16.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.11 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 20.11 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 20.2 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 20.2 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.3 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.3 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.2 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.2 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15.9 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.10 x 8.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Autre, Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération
Proximité Autre, Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Re/max Actif

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