14499 Boul. Gouin O.
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

MLS: 12861459

$5,999,000

6

Chambre(s) à coucher

5

Salle(s) de bain

3

Salle(s) d'Eau

2006

Année de construction

Description

Niché le long du boul. Gouin O., le Manoir WaterFront de Montréal est situé sur les rives sereines de la rivière des Prairies, face à la pittoresque île Bizard. La propriété est agrémentée de deux charmantes îles de part et d'autre, enveloppée de paysages luxuriants. Elle possède une superficie habitable de 12 305 pc et est située sur un vaste terrain de 25 782 pc. Réalisé avec attention méticuleuse aux détails, le manoir est un témoignage de la brillance architecturale, avec son extérieur entièrement façonné en pierre, et l'intérieur présentant un savoir-faire exceptionnel.

Construit en 2006, le domaine est entouré d'un paysage
serein orné d'érables et pins blancs centenaires, où
résonne le chant des oiseaux. L'emplacement permet l'accès
à diverses commodités, dont des magasins de proximité,
services publics, parcs, une salle de sport, une
bibliothèque et la gare. À seulement 15 minutes de
l'aéroport YUL de Montréal et à 30 minutes du centre-ville.

Cette propriété exquise répond aux besoins d'une grande
famille et de grands rassemblements. Dotée d'un bureau de
style anglais dans un quartier privé, entouré d'un jardin
opulent et d'une charmante fontaine. Propriété deux étages
avec niveau inférieur, offrant un éventail de
caractéristiques impressionnantes :
*2 salles d'eau et 6 salles de bains.
*5 foyers au gaz naturel
*Un vaste espace de stationnement extérieur pour plus de 8
voitures.
*Entouré d'une végétation luxuriante pour intimité totale.
*Plage de sable privée avec accès à l'eau pour la pratique
de divers sports nautiques.
*Patio spacieux donnant sur la rivière. Parfait pour
événements estivaux et un solarium pour rassemblements
hivernaux.

L'ÉTAGE SUPÉRIEUR abrite 4 chambres à coucher spacieuses,
dotées de leurs propres équipements. Impressionnante suite
parentale dotée de :
*Planchers chauffants et salle de bain marbrée avec bidet,
douche à vapeur et double lavabo.
*Jacuzzi double intégré pour une relaxation luxueuse.
*Balcon avec terrasse privée, idéale pour bain de soleil.

L'ÉTAGE SUPÉRIEUR comprend une salle familiale, équipée
d'un système de divertissement, une cheminée et une
bibliothèque murale. Les planchers sont en Jatoba et en
bois exotique brésilien.

L'ÉTAGE PRINCIPAL accueille les invités avec un sol chauffé
en mosaïque marbrée et une entrée, accompagnée de doubles
placards pour plus de commodité. Les principales
caractéristiques sont:
*Des salons en plein air et un bar conçus dans le style
d'une salle de bal, avec un grand hall d'entrée.
*Solarium d'environ 1 000 pc, avec foyer, salle de bain,
douche et sous-sol mécanique. Planchers et murs ornés de
pierres naturelles et carreaux de mosaïque en céramique,
complétés par 12 puits de lumière.
*Salle à manger fermée avec murs en stuc italien et plafond
en feuilles d'or.
*Cuisine gastronomique et coin repas équipé d'un grand
îlot, agrémenté de sols en pierre naturelle de Jérusalem.
*Garde-meuble pour espace de rangement.
*Salle d'eau avec murs et planchers en bois, cuir et
mosaïque de granit.
*Salle de bains adjacente à la buanderie et salle d'eau
supplémentaire.
*Garage 3 voitures équipé d'étagères.
*Bureau privé en bois de style anglais
*La plupart des planchers de ce niveau sont ornés de marbre
et de bois de Jatoba.

Le NIVEAU INFÉRIEUR offre un éventail de commodités:
*Salle de billard, salle de jeux, salle de cinéma, bar en
pierre calcaire et granit, cave à vin, 2 chambres, 2 salles
de bains, salle mécanique.

*Espace habitable: 7286pc + solarium 1247pc + niveau
inférieur 3777pc = 12305sf selon les assurances*

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.31x21.19 M
La Taille Du Lot 2395.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 15520 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1855 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Marbre
Bureau à domicile 19.6 x 18.11 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 33.9 x 20.6 P Rez-de-chaussée Marbre
Autre 12.8 x 16.4 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle à manger 14.3 x 16.0 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle à manger 14.4 x 25.9 P Rez-de-chaussée Marbre
Cuisine 20.1 x 18.6 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle d'eau 5.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Marbre
Rangement 6.1 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.5 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 22.11 x 41.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.9 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 28.11 x 25.9 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 24.2 x 19.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 33.6 x 16.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 16.4 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 14.6 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 16.1 x 16.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 20.6 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 20.6 x 7.1 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 20.8 x 17.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.9 x 15.6 P Sous-sol Marbre
Autre 15.3 x 27.7 P Sous-sol Marbre
Chambre à coucher 15.3 x 15.3 P Sous-sol Marbre
Chambre à coucher 12.0 x 15.4 P Sous-sol Marbre
Salle de jeux 33.8 x 20.9 P Sous-sol Marbre
Salle de bains 11.11 x 4.8 P Sous-sol Bois
Rangement 12.1 x 14.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.3 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 13.11 x 9.7 P Sous-sol Marbre
Salle à manger 12.5 x 18 P Sous-sol Marbre
Cave à vin 18.5 x 10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

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