13 Rue Henri Ladouceur
Mercier, QC J6R

MLS: 22682712

$899,900

4

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Salle(s) d'Eau

2017

Année de construction

Description

Vous êtes à la recherche d'une vraie clé en main ? La voici! Superbe maison contemporaine offrant 4 spacieuses chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, idéale pour une vie familiale confortable. Le design moderne et rustique se marie parfaitement avec des espaces lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour vos moments de détente ainsi qu'un garage pour plus de commodités. Une propriété élégante et bien pensée prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Particularités de la propriété -

* Le design rustique moderne de cette propriété apporte
une belle touche de chaleur et de convivialité créant un
espace où élégance et confort se rencontrent
harmonieusement dans chaque pièce.
* Cuisine de chef lumineuse : Spacieuse et fonctionnelle,
avec un îlot central en quartz pouvant accueillir jusqu'à 4
convives assis. La cuisine offre également un grand évier,
de nombreuses armoires de rangement et un espace dédié aux
articles ménagers, parfait pour les amateurs de cuisine.
* Salon et salle à manger à aire ouverte : Un espace de vie
lumineux et spacieux, idéal pour recevoir et passer des
moments en famille.
* 4 chambres à coucher et 3 salles de bains : chambres
confortables et salles de bains modernes au design unique,
alliant style et fonctionnalité pour un confort optimal.
* Une superbe salle de lavage spacieuse et bien aménagée
offrant un espace fonctionnel et pratique pour simplifier
vos tâches quotidiennes.
* Le garage offre un espace de rangement supplémentaire,
idéal pour stocker vos équipements et optimiser
l'organisation de votre maison.
* La cour arrière clôturée propose une terrasse et une
piscine creusée au sel, parfaitement aménagées avec
pavé-uni, créant un espace de détente idéal pour profiter
des beaux jours en toute intimité.

- À proximité -


Idéalement située dans un cul-de-sac, cette propriété offre
une tranquillité exceptionnelle, idéale pour ceux en quête
d'un environnement paisible. Située à proximité de la
rivière Châteauguay, dans un quartier calme et familial,
vous serez à quelques pas des parcs et à seulement 9
minutes du Lac St-Louis et du Club de Golf Belle Vue.
L'hôpital Anna-Laberge situé à seulement 5 minutes, permet
un accès rapide aux services médicaux essentiels. De plus,
les écoles primaires, secondaires ainsi que les garderies
se trouvent à quelques coins de rue, offrant une grande
commodité pour les familles.

Un cadre de vie privilégié où confort et nature se
rencontrent! À qui la chance ?

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.95x10.4 M
La Taille Du Lot 535.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4509 / année
Taxes scolaires (2024) $ 477 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.11 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.10 x 10.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12 x 3.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 7.6 x 4.6 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 10.9 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.1 x 3.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Autre, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC